Недвижимость в Геленджике / Объявления / Коттеджи / Северный район

Купить дачу, дом, коттедж за 28 000 000 рублей, Сибирская , 3

Продать быстрее

28 000 000 Р

100 000Р за м² (в у.е.)

342 153 $ | 294 888 €

курсы валют

Следить за изменением цены

280.00 м²

Общая
280.00 м²

Жилая

Краснодарский край, Городской округ Геленджик, Геленджик, Сибирская , 3

на карте

Северный р-н

Продажа без посредников от собственника. Геленджик, СНТ Садовод, сектор 8, участок 47. (на границе х. Широкая Щель). Жилой дом 280,9 м2, 3 этажа. Год вводагод. Меблирован и имеет все необходимое оборудование – заезжай и живи. Отделочные материала высокого качества. Участок 4,6 соток (Оформление по условиям отдельного договора Купли-Продажи). Зарегистрировано в ЕГРН. Прописка. Один собственник, проживаю постоянно. Стены в два керамзитобетонных блока. Фасад «короед» по пеноплексу, (наружный утеплитель), декоративный камень. Отличная шумо ... развернуть и теплоизоляция. Железобетонный усиленный сейсмоустойчивый каркас. Трехслойное остекление. Перекрытия – монолит. 2 балкона и терраса на 2 этаже. Навесы, плитка по периметру дома. Ухоженный участок, молодой сад. Плодоносят слива, груша, виноград, инжир. Горный комфортный микроклимат. Канализация - Биостанция Топас 5, (на пять человек); Электроэнергиявольт 15 кВт; Прямой договор с НЭСК "Геленджикэнергосбыт", трех зонный счетчик, сельский тариф (70% от основного); Вода - колодец с круглогодично автоматической подачей в дом. (Насос автомат колодезный). Воды в достатке весь год. Водонагреватель 80 л. Резервный, (внутренний), бак с автонасосом 0,5 м3. Система резервного сбора дождевой воды с объемом баков 3,5 м3. Вода питьевая - бювет (�зианская скважина) на въезде в хутор. (4 руб/литр пенсионерам). Отопление: Твердотопливный воздухогрейный котел (Печь Пр.Бутаковаквт. (Расход дровм3 в год). Электрические конвекторы и кондиционеры во всех комнатах. Система видеонаблюдения периметра на 4 камеры HD; Система охранной сигнализации с видео фиксацией внутренняя и периметральная пультовая, (договор с ООО Секьюрон). Спутниковое НТВ+ (двухканальное); Интернет выделенная линия 100 Мбит. Автоматика въездных ворот. Разборный бассейн на 4 м3 с системой очистки.
Гараж-мастерская и сауна с душевой в цокольном, (утеплен), этаже. Гараж-мастерская имеет оборудование и инструмент для дерева и металлообработки. Готовый авто бизнес. Автоподъемник 4 тонны. Шиномонтажное оборудование, специальный инструмент и т.п. Отличные соседи. Проживают постоянно. 600 метров до магазина хутора. В перспективе перерегистрация в сельское поселение присоединением к хутору Широкая Щель. 12 км до пляжей Геленджика или Дивноморское. Газ сетевой в хуторе, можно подать заявку на догазификацию домовладения. Продажа в связи с переменой места жительства. Покупатель при условии оперативного выхода на сделку 5% дисконт.

прямая продажа

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 292 032 ₽ в месяц

8 предложений от 6 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 06.07.2025, обновлён 26.07.2025

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Площадь жилая 280.00 кв. м
Этажей всего 3
Год постройки 2016
Наличие водоснабжения да
Наличие канализации да
Наличие электроснабжения да
Наличие отопления да

Статус объекта снт: садоводство
Материал дома блочный
Площадь участка 5 сот
Наличие парковки да
Покрытие пола линолеум
Вид из окон панорамный вид
Закрытая территория да

17 500 000 Р

Раисы Никольской улица

85 000 000 Р

Октябрьская улица

24 777 000 Р

Голубая долина территория снт

50 000 000 Р

СНТ Контур садовое товарищество

22 000 000 Р

Землемеров улица

24 000 000 Р

Голубая долина территория снт

16 000 000 Р

Кедровая улица

51 000 000 Р

Предгорная улица

55 000 000 Р

Лазаревская улица

10 000 000 Р

Нептун территория снт

14 900 000 Р

Константина Паустовского улица

9 000 000 Р

Ленина улица

46 350 000 Р

Первомайская улица

14 700 000 Р

Ветеранов улица

13 500 000 Р

хутор Широкая Щель

11 700 000 Р

Геленджикский проспект, д.354а

122 000 000 Р

Лесная улица

15 200 000 Р

Черноморская улица

14 500 000 Р

Светлячковая улица

15 900 000 Р

Персиковый сад микрорайон

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За объект

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 01.08.2024	Разброс цен	Дата
Дачи, коттеджи, дома в коттеджных поселках	32 480 080 руб.	+ 2 052 096 руб.	7 500 000 ... 120 000 000 руб. за объект	22.07.25
	33 016 842 руб.	+ 2 588 858 руб.	7 500 000 ... 120 000 000 руб. за объект	08.07.25
	32 505 092 руб.	+ 2 077 108 руб.	7 500 000 ... 110 000 000 руб. за объект	24.06.25
	32 114 013 руб.	+ 1 686 029 руб.	7 500 000 ... 110 000 000 руб. за объект	10.06.25
	32 460 048 руб.	+ 2 032 064 руб.	7 500 000 ... 120 000 000 руб. за объект	27.05.25
	32 196 515 руб.	+ 1 768 531 руб.	7 500 000 ... 120 000 000 руб. за объект	13.05.25

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Геленджика

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить дачу, дом, коттедж за 28 000 000 рублей, Сибирская , 3

График средних цен по продаже домов в Геленджике